Wohnungstausch in New York macht eine Reise möglich, die mit bezahlter Unterkunft für viele außer Reichweite bleibt. Die Wohnungen gibt es, aber sie wollen mit vier konkreten Kniffen gesucht werden.
1. Brooklyn und Queens ansehen
Manhattan hat sehr wenige tauschbare Wohnungen und sehr viele Anfragen. Brooklyn und Queens haben echte Wohnungen, lebendige Viertel und direkte U-Bahn-Verbindungen. Dort wird man fündig.
2. Die U-Bahn-Linie prüfen
Wie in London zählt die Linie mehr als die Entfernung. Fragen Sie, welcher Zug fährt, wie weit die Station zu Fuß ist und wie lange die Fahrt nach Manhattan dauert.
3. Mit vielen Monaten Vorlauf
Weniger wegen der Wohnung als wegen des Fluges, der bleibt und mit näher rückendem Datum teurer wird. Sechs Monate sind das vernünftige Minimum.
4. Anbieten, was New Yorker suchen
Platz, Ruhe, Grün, Meer und eine richtige Küche. Wer in einer kleinen Großstadtwohnung lebt, sucht genau das Gegenteil: ein Haus mit Terrasse oder Garten ist ein starkes Angebot.
Die Formalitäten
Einreisegenehmigung, gültiger Reisepass, Auslandskrankenversicherung: in den USA ist Letzteres kein Detail. Offizielle Quelle: die Reise- und Sicherheitshinweise des Auswärtigen Amts.
Welches Viertel für einen Wohnungstausch in New York
Manhattan ist die naheliegende und für Familien meist die falsche Wahl: kleine Wohnungen, sehr hohe Kosten, wenig Viertelleben. Die Wohnungen, die man bei einem Wohnungstausch in New York tatsächlich findet, liegen in Brooklyn, in Queens oder in Upper Manhattan — größer, ruhiger und zwanzig Minuten mit der Subway von Midtown entfernt.
Park Slope, Astoria, Sunnyside, Ditmas Park, Washington Heights: Wohnviertel mit Schulen, Parks und Supermärkten, in denen eine Familie lebt statt besichtigt. Die Subway fährt rund um die Uhr, deshalb wiegt Entfernung hier weniger schwer als in anderen Städten.
Was vorher geklärt gehört
Einige amerikanische Besonderheiten überraschen beim ersten Mal immer.
- Doorman oder Zugang zum Gebäude: Viele Häuser verlangen, Gäste beim Building anzumelden.
- Regeln der Eigentümergemeinschaft oder Co-op zu vorübergehenden Bewohnern.
- Klimaanlage: welche Geräte funktionieren und wie sie eingeschaltet werden.
- Wäsche: in der Wohnung, im Keller oder einen Block entfernt.
- Müll: genaue Tage und Zeiten, mit tatsächlichen Bußgeldern bei Fehlern.
Das reale Budget für zwei Wochen
Fällt die Unterkunft weg, konzentrieren sich die Kosten auf Flug, Nahverkehr und Essen. Die Wochenkarte der Subway ist der lohnendste Kauf der Stadt; der Einkauf im Viertelsupermarkt kostet einen Bruchteil jedes Restaurants; und das Trinkgeld, das in den USA faktisch verpflichtend ist, macht jede Mahlzeit spürbar teurer, als die Karte vermuten lässt.
Genau deshalb verändert eine Wohnung mit Küche die Endabrechnung einer Familie hier stärker als in Europa.
Einreise und kostenlose Stadt
Für die Einreise ist eine elektronische Genehmigung erforderlich, die rechtzeitig vor dem Abflug beantragt werden muss; die aktuellen Anforderungen stehen in den Reise- und Sicherheitshinweisen des Auswärtigen Amts.
Vor Ort kostet vieles nichts: Central Park und Prospect Park, die Brooklyn Bridge zu Fuß im Morgengrauen, die High Line, die Staten Island Ferry mit Blick auf die Freiheitsstatue, Museen mit Abenden auf Spendenbasis, die öffentlichen Bibliotheken und die Wochenmärkte. Ein Wohnungstausch in New York gelingt am besten, wenn man den Anspruch aufgibt, alles zu sehen.
Die beste Reisezeit
New York ist im Juli und August heiß und schwül, im Januar und Februar sehr kalt. Die angenehmsten Monate sind Mai, Juni, September und Oktober — und genau dann stehen auch mehr Wohnungen für einen Wohnungstausch in New York zur Verfügung, weil viele Bewohner selbst verreisen.
Rechnen Sie außerdem mit den Entfernungen: Manhattan von Süd nach Nord zu durchqueren dauert länger, als die Karte vermuten lässt. Zwei Wochen an einem Ort, mit einer größeren Unternehmung pro Tag, hinterlassen einen stärkeren Eindruck als ein Marathon durch alle Sehenswürdigkeiten.
Was Familien konkret hilft
Ein Kinderwagen ist in der Subway mühsam, weil viele Stationen keinen Aufzug haben — Busse sind mit kleinen Kindern oft die bessere Wahl und bieten obendrein Aussicht. Die öffentlichen Bibliotheken haben ausgezeichnete Kinderbereiche mit Veranstaltungen, und fast jedes Viertel hat einen Spielplatz in Gehweite.
Und weil die Restaurantpreise mit Trinkgeld schnell steigen, ist eine Wohnung mit Küche hier mehr wert als an jedem anderen Ziel. Genau darin liegt der wirtschaftliche Kern eines Tauschs in dieser Stadt.
Der nächste Schritt
Die weiteren Unterschiede stehen unter internationaler Haustausch; passen die Termine nicht, hilft Haustausch mit Punkten.